Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 107 m2 4 pièces 447200 euros 35084-761 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison Saint-Malo 35400 (35288)

447 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

447 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

464 m²

Référence

35084-761

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35084-761

Idéalement située à proximité des commerces, cette maison très bien entretenue se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une pièce de 20m² à aménager pouvant devenir une suite parentale. Garage attenant, jardin clos et un cabanon complètent ce bien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 154 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 850 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office VAUBAN Notaires
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Contacter l'office notarial
Office VAUBAN Notaires

15 bd de la Tour d'Auvergne
BP 216
35400 Saint-Malo

SIRET42886216300022

TVA intracommunautaireFR35428862163

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