Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 158 m2 6 pièces 1352000 euros 35084-829 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison Saint-Malo 35400 (35288)

1 352 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

1 352 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

158 m²

Surface terrain

252 m²

Référence

35084-829

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35084-829

SAINT MALO - Rochebonne - À quelques pas de la mer, au coeur d'une rue paisible du très recherché quartier de Rochebonne, cette élégante villa en pierres a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier, propose une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau (ou chambre) de 12m² ainsi que des toilettes indépendantes. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec toilettes offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis de 250m² permet de profiter pleinement du calme environnant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 120 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office VAUBAN Notaires
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Contacter l'office notarial
Office VAUBAN Notaires

15 bd de la Tour d'Auvergne
BP 216
35400 Saint-Malo

SIRET42886216300022

TVA intracommunautaireFR35428862163

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