Maison a vendre Paulnay 36290 Indre 36 80 m2 4 pièces 117800 euros 1050959 001

Maison en vente Paulnay (36290) Achat - Maison Paulnay 36290 (36153)

117 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

117 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

12805 m²

Référence

1050959

Maison à vendre à Paulnay (36290) dans l'Indre - Réf : 1050959

Propriété en campagne // Deux maisons // Terrain de 1,28 hectares Venez découvrir cette charmante propriété située au calme, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien est idéal pour un projet familial, ou même pour un investissement locatif (gîte, chambres d’hôtes). Maison principale (56m²) : Cette maison d’habitation, se compose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine et un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu'une terrasse. Un grenier aménageable. Petite maison / Gîte (27) : La seconde maison, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour être exploitée en gîte, propose une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. Ce logement cosy est un véritable atout pour ceux souhaitant recevoir en toute indépendance. Dépendances : Le terrain comprend également plusieurs dépendances, dont deux granges spacieuses, d'anciennes écuries, des celliers, et un puits. Autant d'éléments qui permettront de répondre à vos besoins de stockage, de projet agricole ou de rénovation. Le terrain est également agrémenté d’arbres fruitiers.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 506 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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