Maison a vendre Châtillon-sur-Indre 36700 Indre 36 145 m2 6 pièces 54200 euros 1052101 001

Achat - Maison Châtillon-sur-Indre 36700

54 200 € 50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 200 €. Soit 8.40% à la charge de l'acquéreur

54 200 €

50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 200 €. Soit 8.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

1151 m²

Référence

1052101

Maison à vendre à Châtillon-sur-Indre (36700) dans l'Indre - Réf : 1052101

A VENDRE A CHATILLON SUR INDRE Maison de bourg composée de deux logements et plusieurs dépendances : 1ère habitation de plain-pied comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, placards. 2ème habitation à l'étage comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, débarras, une salle d'eau avec un wc. A l'étage un espace pouvant être aménagé en un logement indépendant, composé d'une pièce avec un évier et une pièce avec une cheminée. A la suite plusieurs dépendances, dont celliers, une chaufferie (chaudière au fuel installée en 2024), deux garages, cabanes, poulailler, et greniers sur l'ensemble. Jardin avec arbres fruitiers, pruniers, figuiers, pêchers, pommiers, poiriers, brugnonier, le tout d'une surface de 1151m². Cette grande maison offre un fort potentiel de rentabilité locative, avec possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou de développer une activité complémentaire.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 374 kWh/m²/an 66 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes66kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 € et 7 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET
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Contacter l'office notarial
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944
BP 9
36500 Buzançais
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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