Maison a vendre Lémeré 37120 Indre-et-Loire 37 70 m2 4 pièces 106000 euros 37060-2293 001

Maison en vente Lémeré (37120) Achat - Maison Lémeré 37120 (37125)

106 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

106 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

3280 m²

Référence

37060-2293

Maison à vendre à Lémeré (37120) en Indre-et-Loire - Réf : 37060-2293

Située à Lémeré, cette maison charmante bénéficie d'un cadre de paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité de communes offrant toutes les commodités essentielles tels que des commerces et écoles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison de 70m2 de plain pied comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, un wc séparé. Grange cimentée attenante à la maison et autre pièce ancienne avec cheminée. Une belle terrasse exposée plein sud ajoute un charme supplémentaire à la propriété. Des greniers aménageables et plusieurs hangars, écuries. Un bâtiment ancien avec un fort potentiel de rénovation peut être transformé en habitation avec un accès indépendant. Le tout sur un terrain de plus 3000m2 entièrement clos, des fenêtres en PVC et bois , volets roulant électrique, chauffage au fioul et insert bois.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 346 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Jocelyne MAUDUIT et Ludivine FONTAINE-RIBREAU
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Contacter l'office notarial
SCP Jocelyne MAUDUIT et Ludivine FONTAINE-RIBREAU

7 rue de la Fougetterie
BP 1
37220 L'Île-Bouchard
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