Maison a vendre Villandry 37510 Indre-et-Loire 37 135 m2 5 pièces 245000 euros 37096-10 001

Maison en vente Villandry (37510) Achat - Maison Villandry 37510 (37272)

245 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

245 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

4280 m²

Référence

37096-10

Maison à vendre à Villandry (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-10

Vous rêvez de tranquillité et d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités ? Située dans un environnement paisible de la commune de Villandry, cette maison offre un beau potentiel, de beaux volumes et un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes, menant à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une terrasse en bois sur pilotis, offrant une vue dégagée sur le jardin et un véritable espace de détente en extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol surélevé accueille trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un garage, permettant un large espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gaz, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois, permettant une ambiance chaleureuse et une modularité d'usage selon les saisons. À l'extérieur, le terrain arboré et généreux de plus de 4 000 m² offre un cadre exceptionnel, propice à la détente, au jardinage ou à la création d'espaces de loisirs selon vos envies. Une maison au calme, avec de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel intéressant, située dans l'un des villages les plus prisés du secteur, à proximité du célèbre château et des bords du Cher. Un bien à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 178 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
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Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

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