Maison a vendre Ballan-Miré 37510 Indre-et-Loire 37 67 m2 3 pièces 158000 euros 37096-28 001

Maison en vente Ballan-Miré (37510) Achat - Maison Ballan-Miré 37510 (37018)

158 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

158 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Surface terrain

550 m²

Référence

37096-28

Maison à vendre à Ballan-Miré (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-28

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur agréable des bas de Ballan-Miré, à proximité de la route de Savonnières ? Cette maison de 67 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour. Un cellier et un garage complètent ce niveau, apportant des espaces de stockage appréciables. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Implantée sur une parcelle de 550 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances dédiées au bricolage ou au rangement. Des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement général, cuisine, salle de bains), permettant de repenser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du bien, les menuiseries étant déjà en double vitrage. Une maison avec jardin et dépendances, située dans un environnement recherché, offrant une belle base pour un projet de rénovation à votre image. À découvrir rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 438 kWh/m²/an 124 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes124kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

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