Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 37 59 m2 3 pièces 99750 euros 37096-49 001

Appartement en vente Tours (37000) Achat - Appartement Tours 37000 (37261)

99 750 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

99 750 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

59 m²

Référence

37096-49

Appartement à vendre à Tours (37000) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-49

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez un appartement pratique et bien situé, avec tous les services accessibles à pied ? Ce T3 situé au 2? étage d'une résidence sans ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces, le tramway et la future ligne T2 directement au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un droit au stationnement au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien desservi, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 207 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
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Contacter l'office notarial
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11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

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