Maison a vendre Joué-lès-Tours 37300 Indre-et-Loire 37 124 m2 6 pièces 367500 euros 37096-51 001

Maison en vente Joué-lès-Tours (37300) Achat - Maison Joué-lès-Tours 37300 (37122)

367 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

367 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

415 m²

Référence

37096-51

Maison à vendre à Joué-lès-Tours (37300) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-51

Vous recherchez une maison spacieuse et idéalement située pour une vie de famille confortable ? Située dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du Leclerc, des écoles, des infrastructures sportives et du tramway, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'avant, une cour sécurisée par un portail électrique permet le stationnement des véhicules et facilite l'accès à la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un double salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel. Un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage avec atelier et espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Le bien bénéficie également d'un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois donnant sur un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une maison familiale aux beaux volumes, située dans un secteur recherché et parfaitement desservi, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 156 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

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