Maison a vendre Neuil 37190 Indre-et-Loire 37 98 m2 6 pièces 167800 euros 37072-658 001

Achat - Maison Neuil 37190

167 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur
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167 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

2

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

1173 m²

Référence

37072-658

Maison à vendre à Neuil (37190) en Indre-et-Loire - Réf : 37072-658

Dans bourg calme, jolie tourangelle de 98 m², offrant de belles possibilités. Entrée, salle à manger, cuisine, salon avec poutres et cheminée (poêle à bois) A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle s'eau avec sanitaire. chauffage central sous sol  comprenant deux caves séparées. Dans la cour, maisonnette de 40 m² pouvant devenir une maison d'invités (pièce au rez-de-chaussée, une à l'étage et une cave) magnifique cave (70 m² env) creusée dans le couteau avec ancien four à pain. Grange pouvant accueillir véhicules et stockage de bois de chauffage. Stationnement supplémentaires à coté du garage. Grand jardin sur le coteau avec caverons. En face de l'habitation un terrain constructible de 583  m², non viabilisé,  libre de constructeur, CU positif, déclaration préalable positive N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 327 kWh/m²/an 52 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes52kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Valérie GEORGES
Logo de Me Valérie GEORGES

Contacter l'office notarial
Me Valérie GEORGES

7 rue de Chinon
37800 Saint-Épain
Votre contact : Me V. GEORGES

SIRET49288779900038

TVA intracommunautaireFR65492887799

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