420 000 € 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
420 000 €
400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
14 pièces
Chambres
6
Surface habitable
385 m²
Surface terrain
5141 m²
Référence
41033-1751
Maison à vendre à Châtillon-sur-Cher (41130) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1751
À Vendre - Ensemble Immobilier avec deux Maisons Anciennes - Châtillon-sur-Cher (41)
Rare sur le secteur ! Situé au coeur du charmant village de Châtillon-sur-Cher, à 10 minutes des commerces, écoles et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif.
Description du bien :
Ce bien se compose de deux maisons anciennes au cachet authentique, en bon état :
Maison 1 :
Surface habitable : 257 m²
Composée de 9 pièces dont 4 chambres
Éléments de charme : poutres apparentes, cheminée d'époque, parquets massifs...
Maison 2 :
Surface habitable : 128 m²
Composée de 5 pièces dont 2 chambres,
Possibilité de créer un gîte ou une maison d'amis
Accès indépendant
Extérieur :
Terrain de 5141 m² clos et arboré
Cour intérieure, dépendances dont atelier, garages, four à pain, grange, cave voutée, jardin
Atouts :
Beau potentiel
Idéal pour résidence principale avec maison d'amis, projet locatif ou chambres d'hôtes
À seulement 10 minutes de Saint-Aignan et du Zoo Parc de Beauval
Localisation :
Châtillon-sur-Cher, Loir-et-Cher (41) – Entre Sologne et vallée du Cher, dans un cadre bucolique recherché.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 2 avril 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 940 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr