Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 105 m2 4 pièces 127200 euros 41033-1782 001

Maison en vente Saint-Aignan (41110) Achat - Maison Saint-Aignan 41110 (41198)

127 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

127 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

142 m²

Référence

41033-1782

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1782

Maison de village – Années 70 – 105 m² - Saint-Aignan-sur-Cher Située au coeur de Saint-Aignan-sur-Cher, cette charmante maison de village des années 70 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. Deux WC viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. Un ascenseur permet un accès facilité à l'étage, apportant un véritable confort au quotidien. Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire. Maison saine et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 292 kWh/m²/an 44 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes44kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TAYLOR, Notaires associés
Logo de SELARL TAYLOR, Notaires associés

Contacter l'office notarial
SELARL TAYLOR, Notaires associés

57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan

SIRET52312759500016

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