Propriete a vendre Thénioux 18100 Cher 18 300 m2 9 pièces 522500 euros 41036/3115 001

Achat - Propriété Thénioux 18100

522 500 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

522 500 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

7

Surface habitable

300 m²

Surface terrain

63123 m²

Référence

41036/3115

Propriété à vendre à Thénioux (18100) dans le Cher - Réf : 41036/3115

A VENDRE - A THENIOUX (18), A seulement quelques minutes de Vierzon, cette belle propriété de caractère offre une surface habitable d'environ 300 m² répartie sur deux maisons communicantes, avec de nombreuses dépendances sur un terrain d'environ 6hectares. Idéale pour grande famille, projet de gîte ou activité professionnelle, dans un cadre calme et verdoyant. La première partie se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier, trois chambres et un grenier. Une cave sous partie. La deuxième partie comprends : une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au-dessus: deux chambres, une pièce et une partie grenier. Dépendances : une chaufferie, une maison de gardien, un hangar de 500 m², dépendances pour 200 m², un garage avec deux pièces, deux puits. Très beaux volumes et potentiel important, Un bien rare à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 280 kWh/m²/an 88 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes88kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 570 € et 14 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

10 rue Notre Dame
BP 61
41200 Romorantin-Lanthenay
Votre contact : Virginie BRUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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