Fonds et murs commerciaux a vendre Oucques La Nouvelle 41290 Loir-et-Cher 41 205 m2 69960 euros 41029-60 001

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Oucques La Nouvelle 41290

69 960 € 66 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 960 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

69 960 €

66 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 960 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

367 m²

Référence

41029-60

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Oucques La Nouvelle (41290) en Loir-et-Cher - Réf : 41029-60

Á vendre les murs de la boulangerie avec son habitation au dessus et un bâtiment servant de laboratoire. Ce local commercial avec sa partie habitation, propre, entretenu et fonctionnel, se compose : boutique d'environ 20 m2, cuisine aménagée. À l'étage : chambre avec salle d'eau et WC, autre chambre, bureau. Grenier. Puits. Le laboratoire avec grenier se compose : grande pièce avec four, espace plonge, espace fabrication, réserve, vestiaire composé d'une douche et un WC. Petite cours relaxante. À l'extérieur, une cour arrière avec stationnement facilite grandement la gestion quotidienne et les livraisons. Parking libre également disponible juste devant le commerce pour la clientèle. Oucques la Nouvelle, ville dynamique, à 20 min nord de Blois. Emplacement idéal au coeur d'une commune disposant de tous les commerces et services essentiels : coiffure, banques, boucherie, bar, restaurant, pharmacie, maison médicale, opticien, collège.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 584 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET
Logo de Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

Contacter l'office notarial
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

3A allée de la plaine
ZA des tournesols
41160 Beauce la Romaine
Votre contact : Me M-P. SIMON-GUISET

SIRET81242398600023

TVA intracommunautaireFR15812423986

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