Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 152 m2 8 pièces 269824 euros 044/2003 001

Maison en vente Salbris (41300) Achat - Maison Salbris 41300 (41232)

269 824 € 256 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 824 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

269 824 €

256 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 824 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

152 m²

Surface terrain

2369 m²

Référence

044/2003

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2003

Rare opportunité au cœur de Salbris Située en plein centre-ville de Salbris, cette maison d’habitation de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². Avec ses six chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, un coin dressing très pratique libérant l'entrée, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un cellier buanderie pour plus de commodité. À l’étage, une salle de bains supplémentaire complète les quatre chambres dont deux très spacieuses et lumineuses. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale, un atout considérable pour maîtriser vos dépenses énergétiques. L’un des points forts de cette propriété en plus de son vaste terrain, atout rare en centre ville, est son hangar de 180 m², offrant de multiples possibilités : espace de travail pour un artisan, garage pour un collectionneur de véhicules, ou encore espace de stockage. De plus, une dépendance à usage de cave et d’atelier, ainsi qu’un préau équipé de panneaux solaires, viennent enrichir les prestations de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété aux multiples atouts en plein centre de Salbris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 153 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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