Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 80 m2 4 pièces 75888 euros 044/2067 001

Achat - Maison Salbris 41300

75 888 € 72 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 888 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

75 888 €

72 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 888 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

805 m²

Référence

044/2067

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2067

Située dans un environnement calme de la commune de Salbris (41300), cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée couverte, d'une cuisine, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres dont deux en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage au fioul est actuellement non fonctionnel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 800 m² permettant de nombreux aménagements selon vos envies. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette habitation, mais son agencement de plain-pied, son terrain généreux et ses annexes en font une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Les atouts : - Maison de plain-pied - Environ 80 m² habitables - Terrain de plus de 800 m² Une opportunité idéale pour créer un agréable cocon à votre image dans un secteur recherché de la Sologne. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Salbris.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 485 kWh/m²/an 102 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes102kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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