Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 156 m2 6 pièces 205530 euros 044/2074 001

Achat - Maison Salbris 41300

205 530 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 530 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

205 530 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 530 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

1147 m²

Référence

044/2074

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2074

Située dans un environnement agréable à Salbris (41300), cette belle maison construite en 1996 offre de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante, les deux chambres de plain-pied, la salle d'eau et les toilettes complètent un rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace de vie. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant avec grenier, d'une buanderie, d'une cave, d'un carport ainsi que d'un second garage indépendant avec grenier, parfait pour le stockage, un atelier ou les véhicules de collection. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'un double système de chauffage : chaudière fioul et pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Implantée sur un terrain clos de 1 147 m², la propriété profite d'un agréable jardin et d'un puits. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 150 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

Formulaire de contact
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