Maison a vendre Mer 41500 Loir-et-Cher 41 250 m2 7 pièces 260000 euros 41022/1340 001

Achat - Maison Mer 41500

260 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

250 m²

Surface terrain

544 m²

Référence

41022/1340

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Grenier

Maison à vendre à Mer (41500) en Loir-et-Cher - Réf : 41022/1340

Maison à Vendre à MER en Loir-et-Cher (41500), rare à la vente, ensemble immobilier offrant de multiples potentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'environ 95 m² comprenant un ancien local commercial avec vitrine sur rue, une autre pièce attenante, un grand bureau avec placard, ainsi qu'un wc. A l'étage, la partie habitation d'environ 160 m² habitables se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine aménagée de 17 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une pièce principale d'environ 40 m² agrémentée de colombages et d'une cheminée, d'une chambre, d'un WC, et d'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose lui d'un palier, de dégagements, de deux grandes chambres dotées de placards, d'une lingerie avec placards, d'un placard/débarras, d'un wc, et d'une salle d'eau. Les dépendances incluent un garage attenant avec grenier, un préau avec barbecue, une grange d'environ 140 m² au sol, et une cave voûtée. Cour et jardin intimiste sans vis à vis, l'ensemble sur environ 544 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 149 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL A.S. MER
Logo de SARL A.S. MER

Contacter l'office notarial
SARL A.S. MER

10 Avenue du Maréchal Maunoury
41500 Mer
Votre contact : Hervé LEGRAND

SIRET94919330400019

TVA intracommunautaireFR06949193304

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