Maison a vendre Meusnes 41130 Loir-et-Cher 41 205 m2 6 pièces 322450 euros AN 8488 001

Achat - Maison | Pavillon Meusnes 41130

322 450 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 450 €. Soit 4.02% à la charge de l'acquéreur

322 450 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 450 €. Soit 4.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

2968 m²

Référence

AN 8488

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Meusnes (41130) en Loir-et-Cher - Réf : AN 8488

GRANDE MAISON 205 M² HABITABLES AVEC PISCINE COUVERTE/CHAUFFEE PROCHE BEAUVAL, ENTRE ST AIGNAN ET SELLES DANS LA CAMPAGNE maison comprenant en rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée récente ouverte sur véranda, un salon-séjour ( 48 m² ) avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage: palier desservant 2 grandes chambres ( 16 et 17 m²), une salle d'eau avec wc, un dressing, un grenier. Sous-sol total comprenant une grande pièce à usage entre autre de buanderie/ cuisine d'été, un bureau, une chaufferie, une cave et un hall. ( différentes pièces chauffées). A l'extérieur, une piscine couverte/chauffée ( 29 m² ) avec terrasse ( ensemble récent ). Derrière la maison, un double garage avec grenier, un appentis pour camping-car ou autre, en face autre double garage ouvert, un abris de jardin. Cour entièrement goudronnée, espace verdure avec arrosage automatique alimenté depuis un forage. Terrain clos paysagé de 2968 m² avec portail auto. Maison équipée du double vitrage récent, d'un adoucisseur d'eau, de climatisation réversible, du TAE, de la fibre. Pavillon alliant qualité de construction, esthétisme et grands volumes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 204 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL 1416 NOTAIRES
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SELARL 1416 NOTAIRES

50 E rue de Cheverny
Contres
41120 Le Controis-en-Sologne
Votre contact : SELARL 1416 NOTAIRES

SIRET92224844800016

TVA intracommunautaireFR00922248448

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