Maison a vendre Le Pellerin 44640 Loire-Atlantique 44 155 m2 7 pièces 256540 euros 44080-1909 001

Maison en vente Le Pellerin (44640) Achat - Maison Le Pellerin 44640 (44120)

256 540 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

256 540 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

377 m²

Référence

44080-1909

Maison à vendre au Pellerin (44640) en Loire-Atlantique - Réf : 44080-1909

Maison ancienne pouvant devenir une maison familiale, un logement partagé ou pour un projet de chambres d'hôtes, située au coeur du bourg proche de la Loire et des commerces, cette maison offre une surface habitable d'environ 155 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, un wc, une salle de bains, un rangement, un séjour une salle d'eau et une seconde cuisine. A l'étage, une première partie composée d'une chambre et un bureau. Un seconde partie comprenant deux chambres en enfilade et un bureau. Au dernier niveau un grenier avec fenêtres sur plancher bois et charpente apparente d'environ 70m² au sol. A l'arrière un jardin avec puits et dépendances. La maison dispose également d'un garage non attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 480 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS AGEA NOTAIRES
Logo de SAS AGEA NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SAS AGEA NOTAIRES

6 quai Provost
BP 8
44640 Le Pellerin

SIRET38237049200011

TVA intracommunautaireFR61382370492

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