Maison a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 44 96 m2 225750 euros 44088-2036 001

Maison en vente Saint-Nazaire (44600) Achat - Maison Saint-Nazaire 44600 (44184)

225 750 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

225 750 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Surface habitable

96 m²

Référence

44088-2036

Maison à vendre à Saint-Nazaire (44600) en Loire-Atlantique - Réf : 44088-2036

SAINT-NAZAIRE – Quartier Parc Paysager Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété de 1969, cet appartement spacieux de 96 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12,46 m² et 13 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'agencement. L'appartement bénéficie d'une double exposition Ouest et Nord, avec des balcons longeant l'ensemble du logement, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. En annexes : une cave de 11 m² une place de parking extérieure Emplacement recherché à proximité du Parc Paysager.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 156 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 918 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOT'ATLANTIQUE
Logo de SAS NOT'ATLANTIQUE

Contacter l'office notarial
SAS NOT'ATLANTIQUE

50 rue du Général de Gaulle
BP 168
44600 Saint-Nazaire

SIRET77560607200012

TVA intracommunautaireFR76775606072

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