Maison a vendre Ruffieux 73310 Savoie 73 124 m2 6 pièces 387989 euros 45050-1357 001

Maison en vente Ruffieux (73310) Achat - Maison Ruffieux 73310 (73218)

387 989 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

387 989 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

1576 m²

Référence

45050-1357

Maison à vendre à Ruffieux (73310) en Savoie - Réf : 45050-1357

RUFFIEUX – Hameau recherché en position dominante. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Vous apprécierez immédiatement la qualité de son implantation, son cadre naturel ainsi que sa vue dégagée particulièrement plaisante au quotidien. La maison, édifiée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placards. L'ensemble se prolonge sur une grande terrasse idéalement exposée. Salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage : un vaste palier distribuant trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : dégagement, buanderie, cellier et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 1 576 m², avec allée gravillonnée et éclairage, offrant un cadre agréable et soigné. Diagnostics de performance énergétique : Consommation : D Émissions : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY
Logo de SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

Contacter l'office notarial
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

202 rue Emile Mengin
BP 20
45200 Montargis

SIRET77548581600034

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