Maison a vendre Amilly 45200 Loiret 45 129 m2 5 pièces 298800 euros 45050-1376 001

Maison en vente Amilly (45200) Achat - Maison Amilly 45200 (45004)

298 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

298 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

129 m²

Surface terrain

868 m²

Référence

45050-1376

Maison à vendre à Amilly (45200) dans le Loiret - Réf : 45050-1376

Maison contemporaine neuve alliant confort, modernité et performance énergétique au rendez-vous ! Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve de 128,64 m², jamais habitée, située dans un environnement calme et recherché d'Amilly. Elle se compose d'un hall d'entrée, grande cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : grand palier, deux chambres, bureau, salle de bains et toilettes. Au sous-sol : garage, cellier et chaufferie. Conçue dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) et dotée d'un DPE exceptionnel en classe A, elle combine design moderne, confort de vie et haute performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures Thermostat connecté pour un confort sur mesure toute l'année Matériaux et finitions haut de gamme Avec son architecture élégante, ses équipements modernes et sa conformité aux dernières normes énergétiques, cette maison est une opportunité rare : un bien clé en main, économe en énergie et accessible à tous. Un lieu de vie prêt à accueillir votre famille dans un cadre moderne, durable et confortable. Terrain de 868 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 40 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY
Logo de SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

Contacter l'office notarial
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

202 rue Emile Mengin
BP 20
45200 Montargis

SIRET77548581600034

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