Maison a vendre Girolles 45120 Loiret 45 99 m2 5 pièces 164300 euros 45050-1379 001

Maison en vente Girolles (45120) Achat - Maison Girolles 45120 (45156)

164 300 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

164 300 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

99 m²

Surface terrain

1011 m²

Référence

45050-1379

Maison à vendre à Girolles (45120) dans le Loiret - Réf : 45050-1379

Maison à vendre située à Girolles, d'une surface d'environ 99 m², construite de plain-pied en 2000. Elle comprend 5 pièces, dont un séjour d'environ 34 m², une cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et wc séparés. A la suite : cellier, bureau et salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour pour le stationnement, d'une terrasse et d'un terrain de 1011 m² offrant une vue sans vis-à-vis. Le bien est en très bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les huisseries sont en bois avec double vitrage, volets battants en bois et moustiquaires. Diagnostique de Performance Energetique : Classe consommation : D (247 kWh / m² / an) Classe émissions : B (9 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 247 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY
Logo de SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

Contacter l'office notarial
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

202 rue Emile Mengin
BP 20
45200 Montargis

SIRET77548581600034

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