Maison a vendre Aynac 46120 Lot 46 152 m2 5 pièces 314000 euros 46030/MAIS/561 001

Achat - Maison | Maison Aynac 46120

314 000 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur

314 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

152 m²

Surface terrain

1930 m²

Référence

46030/MAIS/561

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Aynac (46120) dans le Lot - Réf : 46030/MAIS/561

Maison à Vendre proche du village d'Aynac. Située dans un hameau calme, superbe maison au style Quercynois entièrement restaurée. Celle-ci se compose - Au rez-de-chaussée : véritable entrée avec dalles en pierre ancienne, cuisine séparée (17 m²), grand séjour avec poêle à bois (42.86 m²) et wc avec lave main. - A l'étage : palier desservant 4 chambres (entre 9 et 18 m²), Wc et salle de bain avec douche et baignoire. - Sous combles : grenier aménageable sur toute la surface de la maison. A l'extérieur nous retrouvons un garage indépendant pouvant acceuillir 2 véhicules. Une terrasse donnant sur la piscine construite en 2006, el tout exposé Sud.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Christine HERBET et Philippe HERBET
Logo de SCP Christine HERBET et Philippe HERBET

Contacter l'office notarial
SCP Christine HERBET et Philippe HERBET

45 rue Merlival
BP 10006
46120 Lacapelle-Marival
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET41385170000018

TVA intracommunautaireFR23413851700

Formulaire de contact
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