Propriete a vendre Reyrevignes 46320 Lot 46 205 m2 6 pièces 522000 euros 46030/PROP/576 001

Achat - Propriété | Propriété Reyrevignes 46320

522 000 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

522 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

30485 m²

Référence

46030/PROP/576

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Climatisation

  • Cuisine

  • Jardin

Propriété à vendre à Reyrevignes (46320) dans le Lot - Réf : 46030/PROP/576

Propriété Quercynoise entièrement restaurée avec goût et grande qualité. Située au coeur d'un village du Causse, à 10 minutes de Figeac et 10 minutes d'Assier; cette propriété vous offre 2 habitations, un garage, un four à pain fonctionnel et 3 hectares de terrain d'un seul tenant. Le tout a été entièrement restauré entre 2020 et 2024. - Premièrement, ancienne grange réhabitée en logement de type Loft de 80 m² habitables comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, véranda non chauffée avec vue panoramique, une chambre et une salle d'eau avec WC (l'ensemble est aux normes PMR). Au rez-de-jardin sous-sol complet pouvant également être aménagé pour partie. - Deuxièmement, la maison de 125 m² se compose au rdc d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour avec poêle à granulés, véritable souillarde donnant sur une arrière cuisine et un WC. En demi-niveau, suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing et au 1er étage deux chambres et salle d'eau WC. - Troisièmement, une grange actuellement exploitée en garage pouvant accueillir 2 véhicules au rdc et espace de stockage à l'étage (64 m² par niveaux). - Four à pain attenant au garage en excellent état. - Grand terrain de plus de 3 hectares d'un seul tenant. Contactez-nous pour toute visite sur cette propriété d'exception !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 67 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 € et 1 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Christine HERBET et Philippe HERBET
Logo de SCP Christine HERBET et Philippe HERBET

Contacter l'office notarial
SCP Christine HERBET et Philippe HERBET

45 rue Merlival
BP 10006
46120 Lacapelle-Marival
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET41385170000018

TVA intracommunautaireFR23413851700

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