Maison a vendre Cahors 46000 Lot 46 75 m2 4 pièces 198000 euros 46002-446 001

Maison en vente Cahors (46000) Achat - Maison Cahors 46000 (46042)

198 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

198 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

75 m²

Surface terrain

7702 m²

Référence

46002-446

Maison à vendre à Cahors (46000) dans le Lot - Réf : 46002-446

Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et lumineux, ouverte sur un jardin arboré et située en pleine nature à seulement 3 kilomètres des commerces et des écoles. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central et d'un long plan de travail pouvant accueillir plusieurs convives, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres et une troisième aménagée en dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse ainsi que d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré offrant une vue dégagée sur la nature, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison combine fonctionnalité, luminosité et cadre naturel tout en proposant un espace de vie convivial et agréable au quotidien, à proximité des commodités accessibles en quelques minutes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 137 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DE LA CITÉ DES TABACS
Logo de SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Contacter l'office notarial
SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Cité des Tabacs
297 rue Saint-Géry
46000 Cahors

SIRET30527406000030

TVA intracommunautaireFR87305274060

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