Achat maisonCapdenac-Gare 12700

3 pièces89 m²1250 m²

Sur les hauteurs de Capdenac Gare, bénéficiant d'une vue dominante, pavillon des années 70 d'environ 90 m² bâti avec des fondations en pierre sur un très beau terrain de 1250 m². La maison est agencée autour de l'entrée, avec une pièce de vie d'environ 27.5 m² avec poele à bois, cuisine aménagée actuellement fermée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, deux grandes chambres de respectivement 12.36 m² et 14.40 m² avec des placards, salle de bains et WC. Maison sur sous-sol complet avec garage d'environ 45 m² et cave. A l'extérieur deux belles terrasses (une sur l'avant de la maison pour profiter de la vue et une sur l'arrière attenante à la cuisine). Grenier accessible par une trappe d'accès (en partie aménageable) avec charpente en chêne. Chauffage avec convecteurs électriques, possibilité d'avoir également le gaz de ville. Menuiseries en aluminium double vitrage , volets électriques et persiennes en bois. Maison raccordée au tout à l'égout avec le séparatif pour eaux usées et pluviales. Environnement calme à quelques minutes du centre de Capdenac Gare. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2128.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr