Maison a vendre Cuzac 46270 Lot 46 90 m2 4 pièces 136900 euros 0000012392_VM671 002

Achat maisonCuzac 46270
4 pièces90 m23350 m2

136 900 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
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136 900 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de chambres

3 chambres

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

3350 m²

Référence

0000012392_VM671

Maison à vendre à Cuzac dans le Lot (46270, Réf : 0000012392_VM671)

Idéalement située entre Capdenac-gare et Decazville, maison T4/5 d'environ 95 m², à fort potentiel. Au 1er niveau, entrée avec placard, cuisine séparée, double séjour lumineux d'environ 28 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, salle d'eau et WC. Une entrée indépendante depuis l'extérieur, permet d'acceder au 2nd étage pouvant être aménager facilement (fenêtres déjà existantes). Sous sol complet, et cours permettant de stationner plusieurs véhicules. Terrain 3350 m², appenti à l'arrière de la maison. Menuiseries bois avec survitrage. Electricité refaite dans la partie habitation. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.falch-lantuejoul-botte.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cuzac (46270)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

2 535 €

Date DPE

1 octobre 2021

DPE Energie

231

DPE GES

58

DPE Lettre

E

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE
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