482 080 €
460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Nombre de chambres
3 chambres
Surface habitable
120 m²
Référence
0000012453_49012-1850
Appartement à vendre à Angers en Maine-et-Loire (49000, Réf : 0000012453_49012-1850)
ANGERS, secteur prisé Gare/Catho, grand duplex neuf réalisé par un architecte qui bénéficie de la garantie décennale. A moins de dix minutes à pied de la gare, dans une rue calme.
Il propose sur environ 120 m², au rez de chaussée : entrée indépendante, lingerie ; au 1er étage : vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte, wc avec lave-main ; au 2ème étage : belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, 3 grandes chambres (14, 14 et 15 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire, wc séparés. Volets électriques dans les 3 chambres.
Escalier en hêtre et passerelle en verre au-dessus de la cuisine. Possibilité de parking à proximité immédiate. Affectation possible en bureau.
Petite copropriété de 4 lots. Charges annuelles prévisionnelles 284€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Angers (49000)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
0 €
Date DPE
19 décembre 2025
DPE Energie
Non renseigné
DPE GES
Non renseigné
DPE Lettre
?
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIÉS
1 Place André Leroy 49000 Angers
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