Maison a vendre Thorigné-d'Anjou 49220 Maine-et-Loire 49 111 m2 4 pièces 169900 euros 49098-1403 001

Achat - Maison Thorigné-d'Anjou 49220

169 900 € 162 200 € + Honoraires de négociation TTC : 7 700 €. Soit 4.75% à la charge de l'acquéreur
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169 900 €

162 200 € + Honoraires de négociation TTC : 7 700 €. Soit 4.75% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

111 m²

Surface terrain

104 m²

Référence

49098-1403

Maison à vendre à Thorigné-d'Anjou (49220) en Maine-et-Loire - Réf : 49098-1403

Maison à vendre située à Thorigné-d'Anjou, d'une surface de 111 m², comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Maison de bourg vendue rénovée après les travaux suivants : - Remplacement des menuiseries, - Pose d'une PAC Air/Air reversible, - Reprise électricité (VMC hygro, ballon thermodynamique), - Travaux de plomberie Travaux restants à prévoir : aménagements intérieurs (sols, murs et pièces d'eau) DPE projeté après travaux : Consommation : 84 kWh / m² / an, classe B. Émissions : 3 kg CO2 / m² / an, classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 84 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE
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44 avenue de l'Europe
BP 25
49220 Le Lion-d'Angers
Votre contact : SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

SIRET79109214100013

TVA intracommunautaireFR36791092141

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