Maison a vendre Erdre-en-Anjou 49220 Maine-et-Loire 49 108 m2 3 pièces 262000 euros 49098-1414 001

Achat - Maison Erdre-en-Anjou 49220 3 pièces 108 m2 725 m2

262 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
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262 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

108 m²

Surface terrain

725 m²

Référence

49098-1414

Maison à vendre à Erdre-en-Anjou (49220) en Maine-et-Loire - Réf : 49098-1414

A Vern d'Anjou - Maison de plain pied. Maison d'habitation de 2006/2007, de plain-pied, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une lingerie, WC, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre, une salle de douches. Arrière-cuisine et garage avec grenier au dessus. Véranda Jardin avec terrasse carrelée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 184 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE
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44 avenue de l'Europe
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Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

SIRET79109214100013

TVA intracommunautaireFR36791092141

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