Maison a vendre Erdre-en-Anjou 49220 Maine-et-Loire 49 168 m2 7 pièces 214840 euros 49098-1424 001

Achat - Maison Erdre-en-Anjou 49220 7 pièces 168 m2 172 m2

214 840 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 840 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
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214 840 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 840 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

168 m²

Surface terrain

172 m²

Référence

49098-1424

Maison à vendre à Erdre-en-Anjou (49220) en Maine-et-Loire - Réf : 49098-1424

Maison de bourg comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, une pièce avec vitrine, une salle de douche (à terminer) et un salon (pouvant aussi servir de chambre au RDC). - A l'étage : un palier, trois chambres, un couloir, WC, une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie. Jolie cour intérieure avec préau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 123 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE
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44 avenue de l'Europe
BP 25
49220 Le Lion-d'Angers
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SIRET79109214100013

TVA intracommunautaireFR36791092141

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