Maison a vendre La Flèche 72200 Sarthe 72 161 m2 6 pièces 210417 euros 2018216 001

Maison en vente La Flèche (72200) Achat - Maison La Flèche 72200 (72154)

210 417 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

210 417 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

161 m²

Surface terrain

866 m²

Référence

2018216

Maison à vendre à Flèche (72200) en Sarthe - Réf : 2018216

Située dans un quartier calme à seulement 2 kilomètres du centre-ville, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités. Son atout principal : deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille, ou pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux. Ce niveau dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, une entrée indépendante donne accès à un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 866 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un jardin ou aménager une aire de jeux pour les enfants. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour ceux recherchant un investissement à fort potentiel, cette maison n'attend plus que vous ! Classe énergétique : F Ne tardez pas à la découvrir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 353 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN
Logo de SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Contacter l'office notarial
SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Rue des plantes
ZA du Champ Blanchard
49400 Distré

SIRET79828746200013

TVA intracommunautaireFR07798287462

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