Maison a vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire 49 158 m2 7 pièces 246400 euros 2018248 001

Achat - Maison Saumur 49400

246 400 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

246 400 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

158 m²

Surface terrain

2300 m²

Référence

2018248

Maison à vendre à Saumur (49400) en Maine-et-Loire - Réf : 2018248

Située sur la commune de Saint-Lambert-des-Levées, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ainsi que d'une chambre. -À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir desservant une chambre, un toilette et une salle d'eau. -Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau, un toilette et une salle de bains, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille. Un garage attenant avec lingerie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et arboré, agrémenté d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet en bois. Maison équipée d'une pompe à chaleur avec un DPE classé C. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 171 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN
Logo de SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Contacter l'office notarial
SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Rue des plantes
ZA du Champ Blanchard
49400 Distré
Votre contact : SELARL F. VARIN et C. VARIN

SIRET79828746200013

TVA intracommunautaireFR07798287462

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