Maison a vendre Segré-en-Anjou Bleu 49500 Maine-et-Loire 49 121 m2 5 pièces 282000 euros 49019-3395 001

Maison en vente Segré-en-Anjou Bleu (49500) Achat - Maison Segré-en-Anjou Bleu 49500 (49331)

282 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

282 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

121 m²

Surface terrain

4990 m²

Référence

49019-3395

Maison à vendre à Segré-en-Anjou Bleu (49500) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3395

CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de type nantaise située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 121 m² de superficies habitables sur un vaste sous-sol complet de plus de 140 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres — idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de stockage. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Pas de gros travaux à prévoir (DPE : D). Le terrain, entièrement constructible et joliment arboré, constitue un véritable atout. Sa superficie de 4 990 m² et sa vue dégagée en font un cadre de vie rare, avec de belles possibilités d'extension ou de division (sous réserve d'autorisations). À visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 146 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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