Appartement a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 44 35 m2 1 pièce 193500 euros 49019-3421 001

Appartement en vente Nantes (44000) Achat - Appartement Nantes 44000 (44109)

193 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

193 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

35 m²

Surface terrain

537 m²

Référence

49019-3421

Appartement à vendre à Nantes (44000) en Loire-Atlantique - Réf : 49019-3421

CAP-Notaires vous propose à la vente cet appartement T1 de standing. Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de la cité des congrès, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement vous offre une qualité de vie unique. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports en commun et des bords de Loire pour vos balades. D'une surface de 35m², ce bien au 3 -ème étage avec ascenseur est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagé, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Un bien rare dans un secteur premium, idéal pour une première acquisition ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 160 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
Logo de CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension