Maison a vendre Loireauxence 44370 Loire-Atlantique 44 81 m2 4 pièces 173800 euros 49019-3502 001

Maison en vente Loireauxence (44370) Achat - Maison Loireauxence 44370 (44213)

173 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

173 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

1044 m²

Référence

49019-3502

Maison à vendre à Loireauxence (44370) en Loire-Atlantique - Réf : 49019-3502

EN hameau sur la commune de Belligné, cette maison de plain-pied construite en 2004 est implantée sur un beau terrain de 1 044 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace lingerie, d'un garage, ainsi que d'une pièce complémentaire à l'étage, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Depuis la terrasse de plain-pied, profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et agréable. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente, idéal en ces temps d'économies. A découvrir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 027 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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