Maison a vendre Candé 49440 Maine-et-Loire 49 103 m2 5 pièces 169000 euros 49019-3505 001

Achat - Maison Candé 49440

169 000 € 160 500 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 5.30% à la charge de l'acquéreur

169 000 €

160 500 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 5.30% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

103 m²

Surface terrain

713 m²

Référence

49019-3505

Maison à vendre à Candé (49440) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3505

Située dans un environnement calme de Candé, CAP notaires vous propose à la vente cette maison individuelle développant une surface habitable d'environ 103 m² répartie sur deux niveaux, avec sous-sol et garage attenant sur une parcelle de 713m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, apportant chaleur et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol permettant stockage et espace technique, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
Logo de CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : Gilles DUFOYER

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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