Fonds et murs commerciaux a vendre Candé 49440 Maine-et-Loire 49 155 m2 107800 euros 49019-3507 001

Fonds et/ou murs commerciaux en vente Candé (49440) Achat - Fonds ou murs commerciaux Candé 49440 (49054)

107 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

107 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

247 m²

Référence

49019-3507

Fonds ou murs commerciaux à vendre à Candé (49440) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3507

Situé au coeur de Candé, à proximité immédiate des commerces et services, CAP notaires vous propose à la vente cet ensemble immobilier actuellement à usage professionnel qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour une activité artisanale ou libérale que pour un projet d'investissement. Il se compose de locaux professionnels d'environ 41 m², comprenant un bureau équipé d'une climatisation réversible, un atelier, un espace cuisine-repas, un dégagement ainsi que des sanitaires avec douche et WC. Les locaux sont en bon état général, immédiatement exploitables, avec chauffage électrique et installation adaptée à un usage professionnel courant. Un garage indépendant et atelier en rez-de-chaussée d'environ 114 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules utilitaires. Des greniers au-dessus permettent un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 61 m². Potentiel d'évolution : Sous réserve des autorisations administratives nécessaires (notamment urbanisme), un changement de destination vers de l'habitation pourrait être envisagé, offrant ainsi un intéressant potentiel de transformation en logement ou en projet mixte habitation/professionnel. Les atouts : Situation centrale Locaux en bon état Volumes complémentaires (garage + grenier) Cour privative Potentiel de changement de destination Pour plus de renseignement, merci de me contacter par téléphone!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juillet 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 146 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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