Maison a vendre Val d'Erdre-Auxence 49370 Maine-et-Loire 49 186 m2 7 pièces 168800 euros 49019-3521 001

Achat - Maison Val d'Erdre-Auxence 49370

168 800 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
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168 800 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

186 m²

Surface terrain

4187 m²

Référence

49019-3521

Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence (49370) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3521

Villemoisan au sein d'un petit hameau de 2 habitations. Longère exposée plein sud à Rénover sur plus de 4000m² de parcelle. La maison comprend actuellement en rez de chaussée une pièce avec cheminée, dégagement, cuisine, wc, salle de bains, séjour, bureau, salon avec cheminée insert, chaufferie. A l'étage 3 chambres. En extérieur coté salon mais avec accès uniquement par l'extérieur une pièce de type atelier, un grand jardin avec vue sur la campagne, préau. Un beau potentiel en campagne de Villemoisan.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 178 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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