Achat maisonMauléon 79700

6 pièces237 m²12775 m²

- Réf. 1354 - Demeure de caractère secteur CHOLET (49300). A moins de 10 minutes de l'entrée de la ville, magnifique propriété rurale de plus de 230 m² habitables sur parc clos et arboré d'un hectare. A la fois moderne et authentique la rénovation soignée de cette ancienne ferme a su lier la maison originelle à sa grange attenante pour former un ensemble harmonieux, lieu idéal pour une vie de famille. Salon, séjour et cuisine en enfilade sur 95 m², deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une troisième plus "indépendante" en étage, espace parental complet (chambre/bain/dressing) récemment relooké, plusieurs pièces bains et annexes attenantes (réserve/cave et bûcher). Le terrain propose quant à lui un espace d'agrément exposé SUD-OUEST avec grande piscine, un petit bois, le verger et de larges zones engazonnées entretenues par robots. Dépendances à usage de garages et pour l'entretien du jardin. Nombreux travaux récents dont la pompe à chaleur, les couvertures, menuiseries... 555.000 € + frais de négociation 18.660 € TTC (soit 3,36 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (143 kWh/m²/an - logement performant) - GES A (4 kg CO²/m²/an - peu d'émissions de CO²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr