Achat - Maison Cholet 49300 6 pièces 158 m² 1134 m²

* Réf. 1564 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied et 158 m² habitables soigneusement entretenue à CHOLET - LE PUY-SAINT-BONNET. - rez-de-jardin : entrée sur hall, salon/séjour avec cheminée/insert, cuisine et espace repas ouverts (ameublement haut et bas, table de cuisson au gaz, hotte, four et réfrigérateur), dégagement avec placard, trois chambres, un bureau, salle-de-bain (deux vasque sur meubles, baignoire, douche et placard) et deux W.C. - rez-de-rue : un studio avec une grande pièce, une cuisinette, et salle d'eau avec W.C. - annexes : garage, atelier, cave (sur le vide sanitaire), chaufferie/lingerie et carport de 50 m² idéal pour camping-car. Les atouts essentiels de cette maison à retenir : - un environnement idéal : exposition SUD, bord de campagne, sans vis-à-vis pour une parcelle arborée de plus de 1000 m², - une surface habitable de 158 m² avec un très bel espace vie ouvert, 4 chambres et un bureau, - un aménagement plus indépendant en rez-de-rue, - une magnifique terrasse de 135 m². 310.000 € + frais de négociation 13.440 € TTC (soit 4,34 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (143 kWh/m²/an) - GES C (23 kg CO²/m²/an).