Appartement a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 62 m2 3 pièces 178160 euros 49058-1580 001

Achat - Appartement Cholet 49300

178 160 € 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

178 160 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Référence

49058-1580

Appartement à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49058-1580

- Réf. 1580, CHOLET Travot/Gare. Notre service expertise/négociation vous propose cet appartement de type 3 et 62 m² Loi Carrez au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing au coeur de la ville. Entrée sur hall avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres avec placards sur l'arrière (au calme) et salle d'eau équipée d'une douche. Terrasse exposée SUD offrant une vue dégagée sur un parc et stationnement sécurisé en sous-sol. 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (205 kWh/m²/an) - GES B (6 kg CO²/m²/an).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 051 € et 1 421 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS GM CHOLET NOTAIRES
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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot
BP 91972
49300 Cholet
Votre contact : SELAS GM CHOLET NOTAIRES

SIRET35187702200035

TVA intracommunautaireFR60351877022

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