Maison a vendre Savennières 49170 Maine-et-Loire 49 205 m2 7 pièces 680000 euros 49005-1337 001

Maison en vente Savennières (49170) Achat - Maison Savennières 49170 (49329)

680 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

680 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

625 m²

Référence

49005-1337

Maison à vendre à Savennières (49170) en Maine-et-Loire - Réf : 49005-1337

Au coeur du village de Savennières classé "Petite cité de caractère", à 8 minutes en train de la gare d'Angers (axes ferroviaires Angers Cholet et Angers/ Nantes), connu pour ses vins exceptionnels et ses bords de Loire, à vendre, maison de charme ancienne rénovée. Cette maison de 220m2 habitables, propose au RDC une grande entrée avec rangements, une cuisine lumineuse, une arrière cuisine incluant douche/ lavabo, un salon séjour traversant, un jardin d'hiver menant à un bureau et des toilettes. Au 1er étage, une grande mezzanine ouverte dessert 3 chambres spacieuses (22 à 25 m2) dont une avec dressing et ses rangements (8m2), une grande salle de bain double vasques, des toilettes. Le jardin présente une terrasse ombragée pour les repas ainsi qu'une piscine de 8mx4m (volet roulant) En complément de ces 220m2, vous y trouverez atelier, cave, grenier et garage (total 40m2) et 2 cabanons de jardin en pierre Un air de vacances vous attend au quotidien dans cette ancienne maison, qui offre des prestations de type chauffage au sol et aspiration centralisée
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 164 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A&S Notaires
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Contacter l'office notarial
A&S Notaires

29 bd Georges Clémenceau
BP 80851
49000 Angers

SIRET78611596400045

TVA intracommunautaireFR96786115964

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