Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 65 m2 4 pièces 178500 euros 49005-1346 001

Appartement en vente Angers (49000) Achat - Appartement Angers 49000 (49007)

178 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

178 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

65 m²

Surface terrain

15180 m²

Référence

49005-1346

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49005-1346

Résidence Montesquieu au pied du tramway ( à 5 minutes centre ville et à 10 minutes du campus de Belle Beille). Idéal pour une vie familiale ou un investissement collocation. Appartement 4 pièces (deux chambres avec possibilité d'une 3ème) Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend : une entrée, un salon exposé sud et donnant sur une loggia, une salle à manger (ou 3ème chambre) une cuisine. L'espace nuit comprenant : 2 chambres, une salle de bain, un coin buanderie et un wc. Une cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement extérieure au prix de 9450 € Fai Les fenêtres double vitrage, l'isolation par l'extérieur et le chauffage au sol (réseau de chaleur) vous permettrons de profiter du confort de cet appartement à coûts contenus. Charges de copropriété : 118 € / mois (comprenant le chauffage). Taxe foncière : 1365€
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 145 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A&S Notaires
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Contacter l'office notarial
A&S Notaires

29 bd Georges Clémenceau
BP 80851
49000 Angers

SIRET78611596400045

TVA intracommunautaireFR96786115964

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