Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 29 m2 2 pièces 89080 euros 49009-1358 001

Appartement en vente Angers (49000) Achat - Appartement Angers 49000 (49007)

89 080 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

89 080 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

29 m²

Surface terrain

2427 m²

Référence

49009-1358

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1358

Idéalement situé en hyper centre d'Angers, au sein d'une résidence seniors de standing, cet appartement T2 en parfait état offre un cadre de vie confortable, sécurisé et au calme. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse privative ouverte sur le jardin intérieur de l'immeuble, un espace, une salle d'eau. Grenier. L'environnement est paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. ?? Montant moyen des charges mensuelles : 791 €, incluant les services liés à la résidence seniors. ?? Nombre de lots principaux : 70. ?? État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 mai 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 253 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT
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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies
BP 12127
49000 Angers

SIRET33421525800024

TVA intracommunautaireFR48334215258

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