Appartement a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 75 m2 4 pièces 267750 euros 49115/APPART/510 001

Achat - Appartement | Appartement Angers 49100

267 750 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

267 750 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

75 m²

Référence

49115/APPART/510

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

Appartement à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49115/APPART/510

Appartement à Vendre à Angers COEUR DE VILLE / QUARTIER DES HALLES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cet appartement situé à Angers, d'une surface habitable de 75.5 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Construit en 1983, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Le bien est situé à proximité immédiate des commodités telles que les arrêts de bus, les écoles et les commerces. Il se trouve également non loin du centre-ville d'Angers et des stations de tramway, facilitant ainsi l'accès aux différentes infrastructures de la ville. Dans une petite copropriété avec ascenseur, un appartement situé au deuxième étage, Entrée avec placards, salon et salle à manger avec cuisine indépendante attenante. Deux chambres. Salle de douche à l'italienne. WC indépendants. Cave. Emplacement de stationnement privatif en sous sol. Atouts : HYPER CENTRE / LES HALLES PETITE COPRO AVEC ASCENSEUR LUMINEUX STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS SOL Le prix de vente de cet appartement est fixé à 267 750 euros. Ce bien représente une opportunité pour les acquéreurs cherchant une propriété dans un environnement urbain dynamique. Angers est une ville au riche patrimoine culturel, offrant de nombreux points d'intérêt tels que châteaux, jardins et événements culturels. Les infrastructures de transport et les services de proximité contribuent à un cadre de vie pratique et accessible. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
120
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
391 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 Quai des Carmes
49100 Angers
Votre contact : Service Immobilier

SIRET51420661400018

TVA intracommunautaireFR45514206614

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