Appartement a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 71 m2 4 pièces 246750 euros 49115/APPT/517 001

Achat - Appartement | Appartement Angers 49100

246 750 € 235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

246 750 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

Référence

49115/APPT/517

Les +
  • Cave

Appartement à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49115/APPT/517

Appartement à Vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cet appartement dispose d'une surface habitable de 74.1 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. La construction date de 1950. C'et une petite copropriété de 6 appartements. Au premier étage, l'entré avec placards dessert 2 chambres, dont un espace parental avec maxi dressing. Pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur a place Giffard l'angevin. La cuisine est indépendante. Salle de douche avec WC. Cave et grenier. Cour privative réservée à la copropriété ATOUTS : petite copropriété faibles charges lumineux et spacieux parquet massif dans la pièce de vie L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les arrêts de bus, les écoles, les commerces, la gare et le tramway, facilitant ainsi l'accès aux différents services et infrastructures de la ville. Angers est une ville dynamique, offrant une variété de points d'intérêt tels que le château d'Angers, le parc de la Garenne, ainsi que plusieurs musées et sites culturels. La ville est également reconnue pour son engagement dans le développement durable et sa qualité de vie. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers, contactez notre office notarial. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
20
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
107 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 189 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 Quai des Carmes
49100 Angers
Votre contact : Service Immobilier

SIRET51420661400018

TVA intracommunautaireFR45514206614

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