Propriete a vendre Baugé-en-Anjou 49150 Maine-et-Loire 49 415 m2 14 pièces 606100 euros LB/2534 001

Achat - Propriété | Propriété Baugé-en-Anjou 49150

606 100 € 580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

606 100 €

580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

14 pièces

Chambres

5

Surface habitable

415 m²

Surface terrain

8871 m²

Référence

LB/2534

Les +
  • Cave

  • Grenier

Propriété à vendre à Baugé-en-Anjou (49150) en Maine-et-Loire - Réf : LB/2534

PROPRIETE A VENDRE BAUGE EN ANJOU EXCLUSIVITE Manoir d'origine XVIème siècle avec dépendances. Datée du XVIème siècle, cette charmante propriété d'environ 400 m² habitables sur deux niveaux + greniers, restaurée dans les règles de l'art. Eléments d'époque anciens et architecturaux : Terres cuites et cabochons, cheminées, fenêtres à meneaux, volets intérieurs, tour d'escalier. Manoir comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, ancienne cuisine avec cheminée monumentale, cuisine, salle à manger avec cheminée, deux salons en enfilades avec cheminées, une pièce de rangement. Au 1er étage : Une pièce de réception, cinq chambres dont trois avec cheminée, grenier, accès galerie extérieur. Au 2ème étage : Une vaste pièce avec une cheminée, accès galerie. Au 3ème étage : Greniers Dépendances avec de nombreuses pièces dont une de 125 m² environ. Annexe : puits, caves voutées. Le tout sur un terrain d'environ 8871 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 377 kWh/m²/an 119 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes119kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 900 € et 25 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Anne-Claude BAVIÈRE
Logo de SAS Anne-Claude BAVIÈRE

Contacter l'office notarial
SAS Anne-Claude BAVIÈRE

5 av Legoulz de la Boulaie
Baugé BP 61
49150 Baugé-en-Anjou
Votre contact : Jean-François CHANDELILLE

SIRET31623930000023

TVA intracommunautaireFR03316239300

Formulaire de contact
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